《江苏省住宅城乡扶植厅对于发表扶植工程野生人为指点价的告诉》（苏建函价〔2020〕115号）发表！

　　思索到疫情作用，江苏省住建厅结构各市测算了扶植工程野生人为指点价，克日公然辟布，自2020年4月1日起履行。

　　2019年江苏发表过2次指点价，划分于4月1日和9月1日履行，以修建工程包工包料一类工和点工为例，看一下价钱对照，同比客岁，点工最低落幅10%！

　　针对疫情防控时代的扶植工程计价整合相干题目，天下很多省市住建部分已接踵发文。以下几点为天下27个省市的相干文献清算汇总：

　　（一）因疫情作用，致使工程用度变革的，发承包两边应按照条约商定及无关划定，本实在事求是和公允公道的规矩，商榷签定弥补和谈。

　　1.野生费：疫情防控时代，修建工人欠缺，致使野生单价变革幅度较大，发承包两边应实时做好修建工人实名挂号和墟市野生价钱统计。疫情防控时代结尾的工程量，野生费可由承发包两边签证确认，按现实高潮幅度整合，整合部门只计取增值税。

　　2.材质价钱：疫情防控时代，致使材质价钱非常颠簸，发承包两边可按照现实环境签证确认，按现实高潮幅度整合，整合部门应计取增值税。

　　3.疫情防控办法费：疫情防控时代，停工需增添的口罩、消毒液、防备手套、体温检测器等疫情防备物质用度和防备职员野生用度，由发承包两边按实签证，据实付出。

　　（二）赶工用度：疫情防控时代哀求停工和疫情防控排除后停工的工程名目，如需赶工，应明白赶工用度的计取，并签定弥补和谈。

　　（三）疫情防控时代未停工的名目，条约价钱整合依照法令律例及条约条目，参考弗成抗力无关划定及商定公道分管丧失。

　　1.疫情防控专项用度。因疫情防控时代复（开）工增添的防疫办理（宣扬教诲、体温检测、现场消毒、疫情排查和统计上报等）、防疫物质（口罩、护目镜、手套、体温检测器、消毒装备及材质等）等用度，经签证可在工程造价中单列疫情防控专项经费，并依照每人天天40元的尺度计取。该用度只计取增值税。发承包两边应做好动工现场职员名单的挂号和签证事情。

　　对复（开）工职员按疫情防控哀求需求断绝察看的，在断绝时代产生的歇宿费、膳食费、办理费等由发承包两边商榷公道分管。

　　2.歇手丧失用度。受疫情作用变成承包方歇手丧失，应按照条约商定履行；如条约不商定或商定不明的，两边应鉴于条约计价形式、告急承当规模、丧失巨细、采纳的救急办法等身分，公道分管丧失并签定弥补和谈。歇手时代工程现场必需办理的用度由发包方承当；歇手时代需要的庞大动工死板窒碍台班、周转材质等用度由发承包两边商榷公道分管。

　　3.动工降效用度。勉励契合前提的名目攥紧复（开）工。疫情防控时代复（开）工名目结尾的事情量可计取动工降效用度，该用度由发包方承当。承包方应肯定动工降效的体例并体例动工降效用度估算报发包方查看。

　　4.赶工办法用度。因疫情引发工期顺延，发包方哀求赶工而增添的用度，根据《浙江省扶植工程计价法则》（2018版）8.4.5款划定由发包方承当。承包方应共同发包方哀求，实时肯定赶工办法计划和相干用度估算报发包方考核。赶工办法计划和相干用度已思索动工降效身分的没有了另行计取动工降效用度。

　　5.因素价钱高潮用度。因疫情防控致使野生、材质价钱庞大变革的，发承包两边应按条约商定的整合体例、告急幅度微风险规模履行。响应整合体例在条约中不商定或商定不明白的，发承包两边可按照现实环境和形式变动，根据《浙江省扶植工程计价法则》（2018版）5.0.5款划定“5%之内的野生和单项材质价钱告急由承包方承当，超越部门由发包方承当”的规矩公道分管告急，并签定弥补和谈。条约虽商定不整合的，思索疫情作用，发承包两边可参考上述规矩商榷整合。

　　1. 受新冠肺炎疫情防控作用，工程脱期停工或歇手时代，承包人在动工园地的动工死板装备破坏及死板窒碍台班、周转材质和姑且举措措施摊销用度增添等歇手丧失由承包人承当；留在动工园地的需要办理职员和警备职员的用度由发包人承当。

　　2. 受新冠肺炎疫情防控作用，工程脱期停工或歇手所产生的工程清算、修理用度增添，由发包人承当。

　　3. 受新冠肺炎疫情防控作用，变成工期耽搁，工程停工后发包人确因特别缘由需求赶工的，必需保证工程品质和平安。赶工天数超越盈余工期10%的必需体例专项动工计划，明白相干职员、经费、死板和平安等保证办法，并经老手论证前方可实行，严禁自觉赶工期、抢进度。响应的赶工用度由发包人承当。

　　2、在我省自2020年1月24日24时启用突发大众卫闹事务甲第呼应至疫情防控许可修建动工企业停工前动工的救急扶植名目，时代结尾的工程量，结算野生工日单价可参考法定节沐日加班费划定计取。动工条约中对新冠肺炎疫情防控时代野生用度计较有明白商定的按条约商定履行。

　　3、工程停工前疫情防控筹办及停工后动工现场疫情防控的用度付出，包罗按划定付出的断绝察看时代的工野生资，由承包人向发包人供给疫情防控计划，经发包人签证认价后，行为总价办法名目费由发包人承当。

　　4、对受新冠肺炎疫情作用，大概产生的野生、材质装备、死板价钱的颠簸，发承包两边应依照条约商定的价款整合的相干条目履行。条约不商定或商定不明的，由发承包两边按照工程现实环境签定弥补和谈，公道肯定价钱整合法子。

　　5、工程发承包两边在招招标和动工条约签定实践中，应加强告急提防认识，充实思索野生、材质装备、死板用度等大概的价钱波解缆分，签定合适的价钱告急掌握条目，明白告急分管规矩，实在保证扶植工程的顺遂实行。

　　1.受疫情防控作用，工程脱期停工或歇手时代，承包人在动工园地的动工死板装备破坏及死板窒碍台班、周转材质和姑且举措措施摊销用度增添等歇手丧失由承包人承当；留在动工园地的需要办理职员和警备职员的用度由发包人承当。

　　3.受疫情防控作用，变成工期耽搁，工程停工后发包人确因特别缘由需求赶工的，必需保证工程品质和平安。赶工天数超越盈余工期10%的必需体例专项动工计划，明白相干职员、赶工经费、死板和平安等保证办法，并经老手论证前方可实行，严禁自觉赶工期、抢进度，响应的赶工用度由发包人承当。

　　1.疫情防控时代未停工的名目，用度整合依照法令律例及条约条目，依照弗成抗力无关划定及商定公道分管丧失。

　　2.疫情防控时代，扶植工程确需求动工的，应增强防备办法，包管职员平安，避免疫情传布，动工企业必需严酷依照工程地点地当局疫情防控划定结构动工，承发包两边按照条约商定及相干划定，本实在事求是的规矩商榷办理，疫情防备办法、野生材质死板等致使工程价款变革，应另行签定弥补和谈。

　　3.疫情防控时代哀求停工及疫情防控排除后停工的工程名目，如需赶工，赶工办法用度另行计较并明白赶工办法用度计较规矩和方式。

　　4.动工单元在利用疫情防备费历时，必需做到专款公用，当真做好一线动工职员的疫情防备保证，把防疫事情放到首位，保证动工职员的人身安康。

　　1.产生的疫情防备办法费和野生单价、材质价钱和死板台班价钱变革等致使工程价款的变革，发承包两边应另行签定弥补和谈。

　　疫情防控专项经费是指疫情防控时代，动工需增添的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防备物质用度，防备野生用度，因防备酿成的动工降效及落实各项防备办法所发生的其余用度。疫情防控专项经费按照工地震工职员和办理职员人数，遵照我省对于疫情防控分区和分级无关划定，按以下几点尺度计取：

　　低告急区每人天天30元，中告急区每人天天35元，较高告急区每人天天40元，高告急每人天天50元。该用度只计取税金。

　　因发包方提议停工哀求的，承包方职员停工返岗时，所产生的交通费、差盘缠，及到达工地后按划定采纳断绝办法而产生的用度，应以实结算。

　　2.疫情防控时代在建名目未停工或已签定条约未完工，应充实思索疫情对工程名目的作用，尊敬现实环境，商榷签定弥补条约。

　　3.疫情防控时代哀求停工及疫情防控排除后停工的名目，如需赶工，应明白赶工办法用度的计较方式。

　　（一）已收回投标文献但还没有开方向工程，发包人应针对各项已产生疫情作用事变和可预感疫情作用事变，实时对投标文献停止点窜、补遗、美满，明白疫情防控对工程价款肯定、付出整合等相干条约条目，需要时应延后开标工夫。招招标两边应充实思索因疫情作用而发生的价钱颠簸。

　　（二）已收回中标告诉书但还没有签定条约的工程、签定条约但还没有实行的工程，应充实思索疫情对工程造价的作用，商榷整合工程造价，并签定弥补和谈。

　　（三）在建工程因防控疫情歇手发生的各项用度，依照法令律例、条约条目及《扶植工程工程量清单计价范例》（GB50500⑵013）第9.10条弗成抗力的无关划定，发承包两边应公道分管无关用度。

　　（四）疫情防控时代开停工的，必需严酷落实防疫办法，包管职员平安，避免疫情传布。是以致使的用度变革，发承包两边应按照条约商定及以下划定，本实在事求是、告急共担的规矩商榷整合工程造价：

　　1.疫情防控时代增添疫情防控费。疫情防控费是指疫情防控时代，动工需增添的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防备物质用度，防备野生用度，因防备酿成的动工降效及落实各项防备办法所发生的其余用度，按照工地震工职员和办理职员人数，依照每人天天40元的尺度计取，进入疫情防控专项经费中，该用度只介入计取修建业增值税。动工单元要把一线动工工人的性命平安和人身安康放在第一名，充实使用疫情防控费，专款公用。

　　2.疫情防控时代野生、材质价钱产生变革，依照《山东省住宅和城乡扶植厅对于增强工程扶植野生材质价钱告急掌握的定见》无关划定整合工程造价。条约商定不整合的，疫情防控时代内适动情势变动规矩，依照上述文献公道分管告急。

　　3.疫情防控时代哀求停工及疫情防控排除后停工的工程名目，如需赶工，赶工用度宜结构老手论证后，另行计较。

　　1.疫情防备费：疫情防备费归属于工程造价的办法名目用度中,只介入计取税金。疫情防控未排除时代，停工需增添的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防备物资用度和防备职员用度，由承发包两边按实签证，加入结算，疫情防备费应实时足额付出。

　　2.野生单价：因疫情作用，修建工人欠缺，野生单价变革幅度较大，承发包两边应本实在事求是的规矩，实时做好修建工人实名挂号和墟市人为的查询拜访，疫情防控时代结尾的工程量，其野生费可由承发包两边签证确认并按实整合。

　　3.材质价钱：因疫情作用，致使材质价钱庞大变革，响应整合体例在条约中不商定的，扶植单元和动工企业、工程总承包企业可按照现实环境，根据《扶植工程工程量清单计价范例》(GB50500⑵013)中9.8.2条文定的规矩公道分管告急。

　　（一）工期及歇手丧失：对因新冠肺炎疫情致使扶植工期现实耽搁的名目，发包人应按照现实耽搁环境公道顺延工期，依照条约商定公道分管承包人由此酿成的歇手丧失。对因工期耽搁，发包人哀求赶工的emc易倍登录，承包人应会同发包人拟定赶工办法计划，明白商定赶工用度的计取。

　　（二）疫情防控费：对疫情防控时代停工的名目，疫情防控办法超呈现行野蛮动工、修建动工现场情况和卫生尺度增添的用度，首要包罗疫情防控增添的人职工资、防控物质、交通费、姑且举措措施等用度。承包人应会同发包人体例疫情防控办法计划据实计较，由发包人实时付出疫情防控办法增添的用度。

　　（三）野生死板费：对疫情防控时代停工的名目，如产新人工单价变革幅度较大和原材质供给、野生与死板分配等缘由变成降效时，发承包两边应本实在事求是的规矩，对野生单价高潮部门及降效用度，可由发承包两边签定弥补和谈据实整合。

　　（四）材质价钱：对疫情防控时代停工的名目，因疫情作用，致使材质价钱非常颠簸，发承包两边可按照现实环境，签定弥补和谈据实整合。住宅城乡扶植行政主管部分工程造价办理机构要增强材质价钱监控，实时、精确搜集和发表工程造价音讯，当令减少发表周期。

　　1.疫情防备费：疫情防控未排除时代，停工需增添的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防备物资用度和防备职员用度，由承发包两边按实签证，加入结算，疫情防备费应实时足额付出。

　　2.野生人为：因疫情作用，修建工人欠缺，人为变革幅度较大，承发包两边应本实在事求是的规矩，实时做好修建工人墟市人为查询拜访，疫情防控时代结尾的工程量，其野生费可由承发包两边签证确认并按实整合。

　　3.材质价钱：因疫情作用，致使材质价钱非常颠簸，承发包两边应按照现实环境实时签证并按实整合。

　　⑴疫情防备费：疫情防控未排除时代，停工需增添的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防备物资用度和防备职员用度，由承发包两边按实签证，加入结算，疫情防备费应实时足额付出。

　　二、野生人为：因疫情作用，修建工人欠缺，人为变革幅度较大，承发包两边应本实在事求是的规矩，实时做好修建工人实名挂号和墟市人为的查询拜访，疫情防控时代结尾的工程量，其野生费可由承发包两边签证确认并按实整合。

　　⑶材质价钱：因疫情作用，致使材质价钱非常颠簸，承发包两边应按照现实环境实时签证并按实整合。

　　1 因疫情防控，工程脱期停工时代已运至动工园地用于动工的材质和待安置的装备的丧失（破坏），应由发包人承当。

　　3 因疫情防控，工程脱期停工时代按发包人哀求留在动工园地的需要办理职员和警备职员的用度由发包人承当，承包人应保存响应的用度付出左证，经发包人确认先行为工程价款结算根据。

　　5 工程停工前的疫情防控筹办及停工后动工现场疫情防控所产生的用度（包罗按划定付出的断绝察看时代的工野生资）由发包人承当，详细由发承包两边按照现实产生的用度签证确认，进入总价办法名目费内。

　　6 因发包分缘由致使工期滞后，而又遭受本次新冠肺炎疫情作用变成用度增添的，由发包人全数承当。因承包分缘由致使工期滞后，而又遭受本次新冠肺炎疫情作用变成用度增添的，由承包人全数承当。

　　7 疫情防控时代及后续停工阶段，对在建工程大概产生的野生、材质、装备价钱的高潮，发承包两边应依照动工条约商定的价款整合的相干条目履行。如动工条约未商定或商定不明或在条约中明白商定不准可整合的，发承包两边可参考合怜惜势变动，依照“5%之内的野生和单项材质装备价钱告急由承包方承当，超越部门由发包方承当”的规矩签定弥补和谈，公道分管告急。

　　⑴扶植单元应依照条约商定定时足额付出工程款，勉励加速拨付进度，恰当增添平安野蛮费的拨付比率。

　　二、野生单价和材质价钱受疫情作用变革幅度较大时，条约中有商定整合方式的，依照条约商定履行，条约中未商定整合方式的，发承包两边应按照现实环境，实时签证按实整合或签定弥补和谈从头商定。

　　⑶因歇手酿成的丧失，发承包两边应依照法令律例、条约条目及《扶植工程工程量清单计价范例》无关划定，友爱商榷公道分管丧失。

　　⑷防控用口罩、酒精、消毒水、手套、防备服、体温检测器、电动喷雾器等推销费应计入工程造价，在办法费中零丁列项。

　　疫情防备用度：疫情防控未排除时代所需的口罩、手套、防备服、酒精、消毒水、体温检测器等疫情防备用度，断绝办法用度，及依照工程地点地当局相干部分哀求，由工程名目动工方参预的担负疫情防控办法办理和落实兼职职员所需用度，由发承包两边按实签证，计入工程造价, 并保证疫情防备费实时足额付出。

　　野生、材质及死板装备价钱整合：因疫情作用，致使野生、材质及死板装备价钱颠簸，发承包两边应按照我省扶植工程计价根据的相干划定，联合现实，签定疫情时代价钱整合的弥补和谈，商定价钱整合的规模、幅度等体例，行为工程造价计价整合根据。

　　启用庞大突发大众卫闹事务甲第呼应后，已签定条约但还没有实行的工程应公道思索疫情对工程名目的作用，发承包两边应按照现实环境,商榷是不是签定弥补和谈。已收回投标文献但还没有开方向工程，发包人应答已产生疫情作用事变和可预感疫情作用事变的种种身分，实时对投标文献停止点窜、补遗、美满，发包人应明白疫情防控对工程价款肯定、付出、整合等相干条约条目。

　　1.工程造价中增添新冠肺炎疫情防控专项用度。疫情防控时代新完工或结转停工的名目，依照《黑龙江省住宅和城乡扶植厅对于新冠肺炎疫情防控时代修建工地开（复）工无关事变的告诉》（黑建函〔2020〕23号）和属地当局疫情防控哀求，承包方所产生的用度（如疫情防控时代需增添的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防备材质费和疫情防备姑且举措措施费、防备职员用度）进入“新冠肺炎疫情防控专项费”。该用度在税前工程造价中零丁计列，承发包两边应按实签证，计入工程结算。

　　2.公道整合人才机价钱。受疫情作用致使修建野生人为或材质、死板台班价钱非常高潮的，承发包两边应本实在事求是的规矩，实时签定弥补条约，肯定响应整合方式。

　　（二）受疫情作用推延开（复）工名目。已结尾招招标推延完工（方案完工工夫在疫情防控时代）及结转推延停工名目，承发包两边应就工期、人才机价钱整合及新冠肺炎疫情防控专项用度等体例实时签定弥补条约。

　　（三）正实行招招标手续名目。已收回投标文献但还没有开方向工程，发包人应充实思索疫情对工程名目大概发生的作用，实时对投标文献停止点窜、补遗、美满，明白工程价款肯定、付出、整合等相干条约条目。

　　（四）疫情防控疗养救急扶植名目。疫情防控时代，动工企业依照本地当局指令紧迫新建或改建疫情防控疗养救急扶植名目（如新冠肺炎患者会合收治病院）的造价，条约有商定的，按条约商定履行；条约不商定或商定不明的，发承包两边可按照工程现实环境停止签证，emc易倍下载据实结算。

　　（五）保证工程价款付出。发包方应依照条约商定定时、足额付出工程款，不得以疫情作用或疫情防控为由拖欠工程款。发承包两边签证确认的新冠肺炎疫情防控专项用度，应在疫情防控时代实时、足额付出，保证开（复）工名目顺遂停止。

　　（六）增强价钱监控。各地住建部分要增强疫情防控时代人才机价钱颠簸环境的监控事情，实时整合价钱音讯的收集、测算、发表频次，有非常环境要实时发表价钱预警，保证疫情防控时代及疫情绪束后修建墟市的不变。

　　（1）疫情防备费：疫情防控未排除时代，工程名目完工停工后，动工企业应答疫情防控采纳美满工地关闭式办理、美满职员防控及断绝、卫生消杀防备、平常监测排查等办法所发生的防疫用度，由发承包两边按实签证给以结算，进入工程造价，发包方应加速工程款付出，保证防疫专项用度实时足额付出。

　　（2）野生人为：因疫情作用，修建工人欠缺，人为变革幅度较大，发承包两边应本实在事求是的规矩，给以整合。条约商定不整合的，发承包两边应根据工程现实环境，按形式变动规矩，经过签定弥补和谈从头商定。

　　（3）材质价钱：因疫情作用，致使材质价钱非常颠簸，条约中有商定材质整合方式的，依照条约商定履行。如原条约中商定不整合或未商定材质价钱整合法子，发承包两边应按照工程现实环境及墟市身分，按形式变动规矩，签定弥补和谈，或依照“5%之内材质价钱告急承包方承当，超越部发散包人承当”的规矩，公道肯定材质价钱整合法子。

　　疫情防控时代哀求停工及疫情防控排除后停工的工程名目，若发包方哀求赶工，赶工办法费由发包人承当，须发承包两边另行计较并明白赶工办法费计较规矩和方式。

　　动工企业在利用疫情防备费历时，必需做到专款公用，当真做好一线动工职员的疫情防备保证，把防备事情做到首位，保证动工职员的人身安康。

　　因受疫情作用而歇手时代发生的各项用度，应依照法令律例、条约条目及《扶植工程工程量清单计价范例》（GB50500⑵013）第9.10条弗成抗力的无关划定，由发承包两边公道分管。

　　疫情防控需增添的口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等物质推销、疫情防控野生，和被医学断绝察看的工野生资等用度，可计入工程造价，由承包人提交发包人签证认价后，由发包人承当。

　　疫情防控时代的野生和高潮幅度跨越5%的材质价钱，有条约商定的依照条约商定停止整合，不条约商定的按《扶植工程工程量清单计价范例》停止整合。各地级以上市工程造价办理部分要尽量收集、发表疫情防控时代野生、材质装备和死板台班等墟市价钱音讯，精确公道反应疫情防控时代的价钱变更环境，发表造价音讯的周期不得大于一个季度，精确指点疫情防控时代工程价款结算。

　　1.疫情防控办法用度。受疫情防控作用时代，按照国度和本市无关疫情防控划定增添的防疫物质、现场关闭断绝防备办法、断绝劳务人职工资、通勤车辆和其余相干参预等 产生的用度，发承包两边该当按如实际产生环境打点同期记实并签证，行为结算根据。

　　2.野生费。受疫情作用增添的劳务工野生资，由发承包两边按照修建工人实名挂号后果、墟市野生人为和疫情作用时代结尾的工程量肯定。发承包两边该当本实在事求是的规矩，打点同期记实并签证，行为结算价差的根据。

　　3.材质和死板价钱。受疫情作用变成材质（装备）、动工死板等价钱非常颠簸的，由发承包两边按照现实材质（装备）、动工死板的墟市价钱肯定响应的价差，发承包两边该当实时停止认价、打点同期记实并签证，行为结算价差的根据。

　　4.动工降效增添本钱。因疫情防控办法哀求致使工人和死板装备动工降效增添的用度，由发承包两边按照现实环境商榷肯定；商榷不克不及告竣分歧的，受疫情防控办法作用的野生和死板消费量可依照我市现行估算定量野生和死板消费量尺度的5%调增，价钱由发承包两边按照相干签证肯定。

　　5.其余用度。包罗但不限于疫情防控增添现场办理职员参预、因顺延工期产生的其余格外用度等，由发承包两边打点同期记实并签证，据实核算。

　　因疫情变成歇手丧失和本钱增添的，条约有商定的，依照条约商定处置；条约未商定或商定不明白的，条约两边依照公允规矩公道分管。

　　因疫情发生的歇手时代用度，和野生、材质和死板装备价钱高潮等，致使条约实行坚苦的，可参考《上海市扶植工程工程量清单计价利用法则》的无关划定，由两边商榷签订弥补和谈。

　　因疫情防控产生的口罩、测温计、消毒东西、姑且断绝用房及其余防疫举措措施、防控职员费等用度，可计入工程造价，在工程扶植用度中单列。

　　因疫情防控，复（开）工职员需求断绝察看的，断绝时代所产生的用度由发包人与承包人商榷公道分管。

　　妥帖办理疫情酿成的工期耽搁题目。新建名目，发包方应在投标文献中充实思索新冠肺炎疫情防控时代及后续动工工期变革环境，公道肯定动工工期。在施名目，承发包两边应在原条约商定的根底上签定弥补和谈，从头公道肯定动工工期。

　　公道肯定疫情酿成的用度增添。疫情防控时代产生的用度，发承包两边参考律例、范例对于弗成抗力的无关划定，签定弥补条约或和谈。因疫情防控增添的防疫用度，可计入工程造价；因疫情酿成的野生、建材价钱等本钱高潮，发承包两边要增强商榷相同，依照条约商定的调价方式调调整同价款。

　　在重庆市启用庞大突发大众卫闹事务甲第呼应后，已收回中标告诉书但还没有签定条约、已签定条约但还没有实行的扶植名目，发承包两边可公道思索疫情对工程名目的作用，进一步明白告急分管规矩，商榷签定弥补条约，实在保证扶植工程的顺遂实行。

　　疫情防控时代停工的名目，承包人采纳疫情防控办法产生的疫情防控物质、防控人职工资、交通费、姑且举措措施等用度，按照名目疫情防控办法计划按实计较，发包人应实时付出疫情防控用度；名目停工后发包人哀求赶工的，承包人会同发包人拟定合适的赶工办法计划，明白商定赶工用度的计取，赶工用度由发包人承当。

　　疫情防控时代，如呈现野生单价、材质价钱大幅颠簸，条约有相干整合商定的，发承包两边应按条约商定处置；条约商定不整合的，发承包两边可按照工程现实环境，从头商榷肯定野生、材质价钱整合法子；条约中未停止商定或商定省略细的，材质价钱可依照《重庆市城乡扶植委员会对于进一步增强修建安置材质价钱告急管控的指点定见》（渝建〔2018〕61号）的相干划定停止整合，野生价钱参考此文献精力商榷整合。

　　疫情防控时代，按当局无关哀求动工的救急、抢险扶植名目，结尾的工程量除条约有商定外，野生工日单价可参考法定节沐日加班费无关划定计取，在此时代推销的材质及物质，发承包两边可按照现实推销环境实时签证并按实计较。

　　1、新冠肺炎疫情属于条约商定的弗成抗力情况。疫情防控时代致使的丧失和用度增添，发承包两边应依照弗成抗力无关划定和条约商定公道分管。

　　2、疫情防控时代确需动工的，所发生的疫情防控费计入工程造价。疫情防控费是指疫情防控时代，工程动工增添口罩、酒精、消毒水、手套、体温检测器、电动喷雾器等疫情防备物质的用度，防备野生的用度和防备办法所发生的用度。

　　3、疫情防控时代未停工的名目，工期应予顺延，顺延工期计较从省当局决议启用庞大突发大众卫闹事务甲第呼应（2020年1月25日）之日起至排除之日止。

　　4、疫情防控时代，扶植工程确需动工的，动工企业应依照《吉林省疫情防控时代修建工程开停工指南》（吉建办[2020]7号、14号）和工程地点地当局疫情防控划定结构动工。疫情防控办法及人、材、机价钱变革等致使工程价款变革的，发承包两边应按照条约商定及相干划定，实时打点经济签证或另行签定弥补和谈。

　　因疫情防控致使材质价钱庞大变革，条约中对材质和工程装备价钱未明白告急规模和超越告急规模未明白整合方式的，其首要材质和工程装备，价差在5%之内（含5%）的，由动工单元承当；跨越5%以上部门的价差，由扶植单元承当。

　　5、疫情防控时代哀求停工及疫情防控排除后停工的工程名目，如需赶工，赶工费另行计较，发承包两边可自行商定赶工费的计较规矩和方式。

　　6、各市州扶植行政主管部分应增强疫情防控时代扶植工程人、材、机墟市价钱的监控，实时整合并发表扶植工程墟市价钱音讯。

　　疫情作用属于条约商定中的弗成抗力情况。动工条约、商品房生意条约商定的时限应公道顺延，顺延工夫规矩上自安徽省决议启用庞大大众卫闹事务甲第呼应之日起至各市、县（区）肯定扶植工程名目停工复产之日止，也可按照现实环境，两边商榷办理。受疫情作用，致使野生、材质、工程装备、死板台班价钱颠簸较大，且条约实行会致使显失公日常平凡，发承包两边可依照《扶植工程工程量清单计价范例》（GB50500－2013），公道分管价钱告急并签定弥补和谈。

　　修建业企业拟定的疫情防控计划经扶植单元、监理单元和相干行业主管部分赞成后，发承包两边应实时就发生的防疫本钱打点工程签证，并在工程结算中给以认定。实施工程总承包的，发包方也应答防疫本钱给以认定。疫情防控时代新完工的工程名目应在工程造价的办法名目费中增列防疫本钱费。

　　以上各省市住建部分都已发表文献，明白疫情时代工程计价整合的相干题目。在工期整合方面，各省市的策略沟通：

　　疫情防控时代未停工的名目，工期应依照《扶植工程工程量清单计价范例》第9.10 弗成抗力的划定，给以顺延；顺延工期计较从各个省市决议启用庞大突发大众卫闹事务甲第呼应之日至排除之日止。